Rok 2024 byl pro nemovitostní fondy úspěšný a tento trend by měl pokračovat i nadále. Do České republiky se vrací zahraniční kapitál, avšak klíčové realitní transakce stále realizují tuzemští investoři. Ti si díky pandemii a mezinárodní politické situaci upevnili svou pozici a s nabytou sebedůvěrou se pouštějí do ambiciózních projektů. Domácí investoři prokazují flexibilitu a rychlost v rozhodování, což jim umožňuje vyjednávat výhodné podmínky a efektivně uzavírat obchody. Tento vývoj má pozitivní dopad na celý trh s nemovitostmi v České republice.
Výsledky nemovitostních fondů v letošním roce budou ovlivněny oživením v oblasti hospitality, která se po letech nejistoty vrací na předcovidovou úroveň. Stále atraktivní je i oblast nájemního bydlení, zejména ve velkých městech, kde roste poptávka po kvalitních službách spojených s institucionálním nájemním bydlením. Tento trend podporují rostoucí ceny bytů a měnící se preference mladé generace, která hledá flexibilní a moderní bydlení bez nutnosti vlastnictví. Investice do nemovitostí tak zůstávají i nadále zajímavou příležitostí.
Celkově lze konstatovat, že realitní trh v České republice je stabilní a český kapitál hraje klíčovou roli. To se pozitivně odráží na komerčních i rezidenčních projektech. Díky poklesu úrokových sazeb a silné pozici domácích investorů se očekává další rozvoj trhu a stabilní zhodnocení pro investory. Nemovitostní fondy tak představují atraktivní a bezpečnou investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní výnosy a diverzifikaci portfolia.
