Dle statistik žijí více než dvě třetiny Čechů ve vlastním domě či bytě. V západní Evropě převládá spíše opačný trend. Důvodů, proč je u nás vlastnické bydlení tak rozšířené, je spousta. Pro některé je bydlení ve vlastním splněným snem a životní cestou, pro jiné je to známka úspěchu a prestiže. Proč tak moc toužíme po tom, abychom žili ve vlastní nemovitosti? Vlastní bydlení – pocit jistoty a bezpečí Osobní vlastnictví přináší lidem v mnohém svobodu a nezávislost. Jde o ten pocit, že žijete „ve svém“. Dodává nám to pocit bezpečí a jistoty. V pronájmu vás může majitel nemile překvapit tím, že se budete muset vystěhovat. Chcete rekonstruovat či modernizovat? Můžete. Investujete totiž do svého a nepotřebujete souhlas majitele. Tím jste vy. Svůj vysněný domov si můžete zařídit přesně dle svých představ. Budu radši splácet hypotéku, než platit nájem Splácením hypotéky investujete do vlastního bydlení, do své budoucnosti. V případě pronájmu platíte pouze nájem. Navíc tím, jak cena nemovitosti v čase zpravidla roste (především v lukrativních lokalitách), roste také hodnota vaší investice. Nájem řeší pouze aktuální situaci, z jeho placení nezískáte žádnou přidanou hodnotu do budoucna, kdežto v případě hypotéky vám zhruba za dvacet let splácení zůstane vlastní dům či byt. Byt či dům jako investice Investiční byt představuje dlouhodobě velmi spolehlivou investici. Je to dáno také tím, že v případě, kdy rostou ceny nemovitostí, rostou zpravidla také ceny nájemného za krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. To z takového vlastnictví činí investici s téměř jistou návratností. Dalším důvodem, proč volit tento typ investice, je pravidelný měsíční nájem. Při nízkých úrokových sazbách je financování hypotékou poměrně levnou záležitostí, protože běžné splátky úvěru vám pokryjí pravidelné platby nájemného. To je ideální případ, kdy takováto investice v podstatě nepředstavuje zátěž pro rodinný rozpočet. Nízká likvidita a zasažený trh s krátkodobými pronájmy Nákup investičního bytu však není investicí pro každého. Měli byste počítat mimo jiné s nízkou likviditou investice, stejně jako možnými krátkodobými výkyvy v příjmech. Trh pronájmů byl poměrně citelně zasažen koronavirovou krizí a například v Praze se ze dne na den několinanásobně navýšila nabídka bytů na pronájem, když zastavený cestovní ruch znemožnil […]
The post Vlastní nemovitost – jistota i v době nejistoty appeared first on Poradci-sobě.cz.
