Dlouhodobé nájemné od poloviny března, kdy byla zavedena omezující opatření proti šíření koronaviru, do půli května v Praze u nejžádanějších bytů 2+kk kleslo v průměru o 11 procent, v Brně o 6,4 procenta. V Praze se průměrná měsíční cena snížila na 15.000 korun, v Brně na 13.100 korun. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz. “Za propad cen, který je patrný i u jiných dispozic, stojí výrazně vyšší nabídka bytů na trhu. Majitelé, kteří byty před krizí pronajímali v režimu Airbnb, začali své nemovitosti nabízet k dlouhodobějším pronájmům. V posledních letech poptávka ve větších městech výrazně převyšovala nabídku, takže momentální neobvyklá situace nahrává nájemcům,” uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina. Nájemné v hlavním městě kleslo u všech kategorií, u 1+kk o osm procent, u 3+kk dokonce o 15,3 procenta. Jednopokojové a dvoupokojové byty podle Březiny tvoří 88 procent všech nových nabídek, které se od vyhlášení nouzového stavu dostaly na trh. “Na trh se týdně valí stovky bytů k pronájmu, což je patrné i v inzerci. Tento trend je nejsilnější v centru Prahy a u dispozice 2+kk, kde jen za poslední měsíc evidujeme 417 nových nabídek. Dalo by se říci, že mezi majiteli v době pandemie zavládla panika,” doplnil Březina. Většina majitelů podle něj ještě vyčkává a doufá alespoň v částečné oživení letní turistické sezony. “Pokud se žádná konat nebude, nahrnou majitelé na trh další jednotky a klidně jich mohou být i tisíce. V kombinaci se sníženou poptávkou to nejspíš způsobí další pokles cen dlouhodobých nájmů,” podotkl Březina. Nájemné u bytů 2+kk kleslo za poslední dva měsíce v pěti největších městech Česka, v Olomouci stagnovalo na 12.000 Kč. Pokles se snižuje s velikostí města. V Brně měsíční nájmy klesly o 6,4 procenta na 13.100 korun, v Ostravě o 4,8 procenta na 10.000 korun, v Plzni o 1,7 procenta na 11.300 korun a v Liberci o procento na 9900 korun. Měsíční nájemné (v Kč) v polovině května a porovnání se situací v polovině března (v procentech): Město/Kategorie 1+KK Změna 2+KK Změna 3+KK Změna Praha 11.500 -8,0 15.000 -11,0 21.000 -15,3 Brno 10.000 -2,0 13.100 -6,4 17.400 -2,0 Ostrava 6000 0 10.000 -4,8 15.000 7,9 […]
The post Studie: Nájemné v Praze od poloviny března kleslo o 11 % appeared first on Poradci-sobě.cz.
