Rok 2025 se rýsuje jako přelomový pro evropské komerční nemovitosti! Analytici ze Savills předpovídají 13% nárůst investic v Evropě, ale skutečná exploze růstu se očekává v regionu střední a východní Evropy (CEE) s úctyhodným 32% meziročním skokem. Česká republika přitom září jako hvězda – jen za první čtvrtletí roku 2025 dosáhly investice neuvěřitelných 1,46 miliardy eur, což je již 79 % celého objemu roku 2024. Vše nasvědčuje masivnímu oživení investičního trhu po pandemii.
Co stojí za tímto optimismem? Stabilní makroekonomické prostředí, rostoucí důvěra investorů podpořená silným nájemním trhem a výhodnější ceny nemovitostí vytvářejí ideální podmínky. Zvláště kancelářský sektor prokazuje mimořádnou odolnost a atraktivitu. V Praze, která patří k evropské špičce v návratu do kanceláří, poptávka výrazně převyšuje nabídku nových ploch, což tlačí nájemné vzhůru a slibuje zajímavé výnosy pro investory.
Globální kapitál mění směr a stále více míří do Evropy (+14 % v roce 2024), zatímco USA a Asie zaznamenávají pokles. V České republice jsou však hlavním motorem domácí investoři, kteří stáli za 92 % transakcí v roce 2024 a jejich dominance pokračuje i v roce 2025 (72 % v Q1). Tento silný český kapitál navíc expanduje i do dalších zemí CEE a západní Evropy, čímž potvrzuje vitalitu lokálního trhu.
