Český realitní trh zažívá explozi investic! V prvním čtvrtletí roku 2025 dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí v České republice ohromujících 1,47 miliardy eur. Jedná se o nejsilnější začátek roku od roku 2020 a téměř trojnásobek oproti stejnému období loni. Tahouny tohoto boomu jsou především domácí investoři, kteří stojí za více než 70 % všech transakcí. Nejvíce se investovalo do skladových nemovitostí (25 %), multifunkčních objektů (24 %) a hotelů (23 %), což potvrzují i významné akvizice jako portfolio Blackstone, hotel Hilton Prague či komplexy Atrium Flora a Myslbek.
Investory lákají především stabilní výnosy, které se ve většině segmentů drží na solidní úrovni (např. kanceláře kolem 5,25 %, logistika 5,00 %). Zároveň roste význam ESG kritérií – pro 63 % investorů je hlavním motivem zlepšení finančních výnosů a 76 % preferuje modernizaci stávajících budov před novou výstavbou. Důraz na udržitelnost a konkrétní data o energetické náročnosti se stává klíčovou součástí investičních strategií a due diligence, což zvyšuje hodnotu a likviditu aktiv. Rostoucí nabídka dostupných nemovitostí navíc otevírá nové atraktivní investiční příležitosti.
Zajímavým trendem je také rostoucí aktivita amerických investorů a oživení hotelového segmentu, jak ukazuje prodej hotelu Hilton Prague. Stále populárnější jsou i multifunkční aktiva kombinující maloobchod a kanceláře. Výhled na rok 2025 zůstává pozitivní, očekává se zvýšená aktivita zejména na trhu s kancelářskými objekty, tažená lokálními realitními fondy, a pokračující zájem mezinárodních hráčů o industriální a logistické nemovitosti.
