Pražský trh s novými byty zažil v roce 2024 nebývalý boom, s 80% nárůstem prodejů a celkovým počtem 7200 prodaných bytů, čímž se téměř vyrovnal rekordnímu roku 2021. Tento skok je dán především uvolněním hypotečních sazeb a celkovou stabilizací ekonomiky, což vedlo k uvolnění dříve odkládané poptávky. Praha tak opět láká investory i nové zájemce o bydlení, kteří hledají bezpečné uložení svých finančních prostředků.
Přestože se na trh dostalo více bytů z projektů pozastavených v minulých letech, celková nabídka zůstává nedostatečná. Důvodem jsou zdlouhavé a složité povolovací procesy, které brání rychlejší výstavbě. K tomu se přidává i rostoucí poptávka po nájemním bydlení, která ukrajuje z developerské produkce. Tento nedostatek nabídky tlačí ceny pražských bytů do závratných výšin a komplikuje dostupnost vlastního bydlení pro běžné občany.
Budoucnost pražského realitního trhu se zdá být jasná: ceny porostou i nadále. Omezená nabídka, pomalé povolování staveb a stabilní poptávka vytvářejí ideální podmínky pro další zdražování. Odložení digitalizace stavební agendy až na rok 2028 navíc nedává příliš nadějí na rychlé zlepšení situace. Pro ty, kteří zvažují koupi bytu v Praze, je tedy nejvyšší čas jednat, než budou ceny ještě vyšší. Současná situace na trhu s pražskými byty je tak výzvou i příležitostí zároveň.
