Česká národní banka pokračuje ve snižování základních úrokových sazeb, což má teoreticky vést k zlevnění hypoték. Aktuální snížení o dalšího 0,25 procentního bodu znamená, že dvoutýdenní repo sazba je nyní na 4 %. Ovšem, jak se zdá, realita je složitější a nůžky mezi základními sazbami ČNB a hypotečními sazbami se rozevírají stále více. Proč tomu tak je a co to znamená pro ty, kteří uvažují o koupi vlastního bydlení?
Zatímco ČNB od loňského prosince snížila základní úrokové sazby o 2,75 procentního bodu, průměrná nabídková sazba hypoték klesla jen o zhruba 0,7 procentního bodu. Důvodem je, že banky při stanovování úrokových sazeb u hypoték se neřídí jen základní úrokovou sazbou ČNB, ale především cenou peněz na mezibankovním trhu. A i zde je prostor pro zlevnění, nicméně banky si zřejmě nechtějí snižovat své zisky, zvlášť když hypoteční trh ke konci roku oslabuje. Proto se očekává, že průměrná hypoteční sazba zakončí tento rok nad 5 %.
Optimistický pohled do budoucna ale naznačuje, že s novým rokem a oživením zájmu o hypotéky by mohlo dojít k dalšímu snižování sazeb. Moneta Money Bank už v létě nabídla akční hypotéku s úrokem 3,99 %, což ukazuje, že prostor pro zlevnění existuje. Každé snížení hypotečních sazeb je přitom klíčové pro zlepšení dostupnosti vlastního bydlení a uvolnění peněz v rodinných rozpočtech. Sledujte proto vývoj na trhu a nepropásněte vhodnou příležitost pro financování vašeho bydlení.
