Řešíte hypotéku a manželství? Vstup do manželství s sebou přináší sdílení nejen života, ale i financí a majetku, včetně hypotéky. Článek se zaměřuje na specifika hypotéky v manželství, a to zejména na situace, kdy jeden z partnerů preferuje, aby byla hypotéka vedena pouze na jeho jméno. Důvody mohou být různé, od finančních až po osobní. Zjistěte, jaké jsou možnosti a podmínky pro získání hypotéky na jednoho z manželů.
Prozkoumáme možnosti zúžení společného jmění manželů (SJM) a jak to ovlivňuje hypotéku. Dozvíte se, jaké druhy majetku lze ze SJM vyčlenit a jaké dokumenty budete potřebovat k žádosti o hypotéku bez účasti druhého manžela. Klíčové je upravit majetkový režim notářským zápisem, který specifikuje, že druhý manžel není k hypotéce vázán. Dále se článek zabývá i situacemi, kdy má jeden z manželů nízký příjem a hledá způsoby, jak dosáhnout na potřebnou výši úvěru.
A jaké jsou výhody a rizika spojená s hypotékou na jednoho z manželů? Od ochrany majetku druhého manžela před podnikatelskými riziky po flexibilnější nakládání s majetkem – existuje několik benefitů. Na druhou stranu nesmíme zapomenout na potenciální problémy, jako je ohrožení bydlení celé rodiny v případě nesplácení nebo komplikace v dědickém řízení. Zjistěte, jak se řeší hypotéka při rozdělení SJM a jaké jsou důsledky rozvodu na splácení úvěru. Pochopte všechna pro a proti, abyste se mohli informovaně rozhodnout.
