Pořízení vlastního bydlení se stává pro mnohé nedosažitelným snem kvůli rostoucím cenám nemovitostí a stále vysokým úrokovým sazbám hypoték. Existují však překvapivé cesty, jak profitovat z realitního trhu i bez milionů. Jednou z nich je investice do garáže. Možná vás překvapí, že ceny garáží v posledních deseti letech rostly téměř identicky jako ceny bytů – zhodnotily bezmála o 210 procent! Metr čtvereční garáže zdražil z 11 000 Kč na více než trojnásobek, což představuje roční zhodnocení kolem 14 %, které výrazně překonává bankovní vklady.
Investice do garáže, zejména ve velkých městech jako Praha či Brno, představuje relativně nízké riziko. Míst pro parkování ubývá, zatímco automobilů přibývá, a tento trend pravděpodobně nezmění ani nástup elektromobility. Garáž je a bude snadno prodejná. Navíc k samotnému růstu ceny nemovitosti můžete připočítat příjem z pronájmu garáže, který se v Česku pohybuje mezi 2400 a 2600 Kč měsíčně. Financování sice nelze řešit hypotékou, ale je možné využít úvěr ze stavebního spoření, nebo často i vlastní úspory – investice v řádu statisíců je mnohem dostupnější než miliony za byt.
I když je investice do garáže lákavá, není zcela bez rizika. Před nákupem je klíčové konzultovat situaci s odborníky a důkladně prozkoumat lokální trh, abyste nenakoupili zbytečně draze. Ideálním obdobím pro hledání a nákup garáže je tradičně jaro. S dobře zvolenou strategií může být garáž konzervativní, a přesto vysoce výnosnou investicí, která má potenciál výrazně porazit inflaci v nadcházejících letech a zajímavě diverzifikovat vaše portfolio.
