Hypoteční trh v srpnu a září 2024 zažil nečekaný boom! Po dvou letech strádání se objem poskytnutých hypotečních úvěrů vyšplhal na téměř 30 miliard Kč, což značí výrazný nárůst. Zvláště zajímavý je rostoucí průměrný objem hypotéky, který atakuje hranici 4 milionů korun. Zdá se, že klienti přestali vyčkávat na další snížení úrokových sazeb a akceptovali aktuální situaci na trhu, což vedlo k tomuto oživení.
Navzdory optimistickým číslům, úrokové sazby zůstávají „mrtvé“ na zhruba 5 % p.a. Banky si užívají období relativního klidu, kdy jim vysoká repo sazba a stávající poptávka po hypotékách nedávají příliš důvodů ke snižování sazeb. Platební morálka klientů je však vynikající, s podílem nevýkonných úvěrů na historickém minimu. Nicméně i tak se jedná o zhruba 10 miliard korun, kde mají domácnosti potíže se splácením.
Česká národní banka (ČNB) koncem září snížila repo sazbu o 0,25 procentního bodu na 4,25 %. Další zasedání bankovní rady ČNB se bude konat 7. listopadu 2024, kde se rozhodne o dalším směřování měnové politiky. Zda se toto snížení projeví v budoucnu na sazbách hypotečních úvěrů, zůstává otázkou. Pro ty, kteří hledají výhodné hypotéky, je klíčové sledovat vývoj trhu a konzultovat svou situaci s financním poradcem.
