Zažíváte šok z cen nemovitostí? Nejste sami! Ceny starších bytů v Česku na začátku roku 2025 vystřelily vzhůru a zaznamenaly dramatický meziroční nárůst o téměř pětinu. Tento trend navíc nezpomaluje, ba naopak – tempo zdražování se podle dat portálu Sreality.cz mírně zrychluje, což signalizuje pokračující dynamiku na přehřátém realitním trhu.
Co stojí za tímto výrazným cenovým skokem? Odborníci se shodují, že klíčovou roli hraje kombinace mírně klesajících úrokových sazeb a obnoveného zájmu kupujících. Mnozí lidé, kteří své plány na pořízení bydlení kvůli dřívějším vysokým sazbám odkládali, nyní vstupují na trh, což zvyšuje poptávku a tlačí ceny vzhůru. V prvním čtvrtletí 2025 dosáhl meziroční růst nabídkových cen úctyhodných 17,9 %, přičemž nejvíce zdražily byty v Moravskoslezském (+26 %) a Karlovarském kraji (+24 %).
Pozoruhodným trendem je také rostoucí zájem a cena panelových bytů. Ačkoliv tradičně představují cenově dostupnější alternativu k cihlovým stavbám, i jejich hodnota stoupá. Důvodem může být fakt, že kupující, zejména rodiny, hledají kompromis mezi cenou a velikostí a raději zvolí prostornější „panelák“ než menší byt v cihle. Tento vývoj naznačuje, že panelové byty se stávají stále žádanějším artiklem a jejich ceny mohou v blízké budoucnosti růst dokonce rychleji.
