Byty z konkurzu po zkrachovalé společnosti H-System v Horoměřicích u Prahy si jejich nynější obyvatelé budou moci podle předběžných informací odkoupit o 20 až 25 procent levněji, než je jejich tržní cena. Znalecký posudek, který určí konečnou cenu za každý byt, zohlední zhodnocení bytů, které si lidé dostavěli sami, uvedl šéf věřitelského výboru a advokát největšího věřitele H-Systemu Petr Pavel. Bytové družstvo Svatopluk, jež místní zastupuje, nesouhlasí, zhodnocení by podle něj mělo být 85 procent z hodnoty stavby. Posudek by měl být hotový na podzim. Znalci podle Pavla vzali na vědomí všechny námitky, které vznášelo družstvo Svatopluk. “O ceně se stále jedná, zohledňují se připomínky bytového družstva Svatopluk, které vzneslo na poslední chvíli,” řekl Pavel. Cena bytů podle něj vezme v potaz jejich stáří, stav, dispozice i další skutečnosti, například jestli byt má předzahrádku nebo balkon. Pro každý jednotlivý byt bude cena určena ve znaleckém posudku samostatně. Pro stanovení ceny se bere v potaz například i to, že se Horoměřice nacházejí v dráze letadel létajících na letiště v Ruzyni. Bytové družstvo Svatopluk se započítáním zhodnocení v této výši nesouhlasí. “To je úplně mimo dosah lidí, kteří tady bydlí,” řekl předseda družstva Martin Junek. Zhodnocení by mělo podle něj činit 85 procent z hodnoty stavby bez pozemků. Argumentuje znaleckým posudkem z roku 2003, který určil, že tehdejší hodnota nemovitostí v Horoměřicích činí 83,1 milionu Kč, stavební zhodnocení určil posudek na 70,4 milionu. Současná hodnota domů je ale zcela jiná. K ceně po odečtení zhodnocení by podle Junka bylo nutné připočítat cenu pozemků, na kterých domy stojí a které se dostavbou nezhodnotily. I tak by ale výsledná cena pro odkup byla výrazně nižší, než kterou určí aktuálně zpracovávaný posudek. “Pan Pavel těžko najde kupce, když tam vlastníme infrastrukturu,” řekl Junek. Byty se budou prodávat jednotlivě, domy byly na jednotlivé bytové jednotky rozdělené i v katastru nemovitostí. Každý ze současných uživatelů dostane nabídku odkupu za cenu určenou znalcem, současní obyvatelé zároveň budou mít nárok na odpočet hodnoty […]
The post Byty po H-Systemu budou moci lidé odkoupit o 20 % až 25 % levněji appeared first on Poradci-sobě.cz.
