V dubnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 6 744 hypoték (y/y + 5,5 %) v celkovém objemu 17,845 miliard korun. V porovnání s loňským rokem vzrostl objem sjednaných hypoték o 22 % a jedná se o vůbec nejlepší dubnový výsledek v dosavadní historii. „I přes zkracování doby nutné k vyřízení hypotéky má hypoteční trh velkou setrvačnost a výsledky, které dnes byly zveřejněny drží linii „předcovidového“ období,” říká Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance a dodává: “Celé první čtvrtletí bylo vydařené a duben na tyto výsledky navázal. Na to, jaký skutečný dopad měla koronavirová pandemie na produkci úvěrů na bydlení, budeme muset počkat do příštího měsíce. Teprve v květnových výsledcích se projeví výpadek poptávky po úvěrech, kterou přinesly zprávy o šíření koronaviru a následná opatření na omezení jeho šíření. Poptávka v prvních týdnech po vyhlášení karantény klesla o desítky procent.“ Průměrná úroková sazba v dubnu sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o pět setin procentního bodu, což je v souladu s vývojem našeho indexu GOF 70, který mapuje vývoj nabídkových sazeb hypoték. Pokles těchto sazeb, který započal v březnu, se nyní propisuje do statistik nově sjednaných úvěrů. Pokles sazeb bude pokračovat. Akční snížení nabídkových sazeb tento týden oznámila Hypoteční banka spolu s ČSOB a ke snížení sazeb přistoupila i Moneta, která vedle zmíněné Hypoteční banky patří mezi pět největších poskytovatelů hypoték na českém trhu. „Cena bude postupně klesat, ale odhadujeme, že to bude velmi pozvolný proces. Banky – a nejen ony – zatím jen odhadují, jaký bude dopad COVID na ekonomiku a české domácnosti a budou držet cíleně vyšší rizikové marže. Vidíme v tom určitou analogii s rokem 2008, kdy rozdíl mezi cenou zdrojů a sazbami hypoték z důvodu nejistoty také výrazně narostl, jak ilustruje následující graf. Vyšší marže budou přetrvávat do doby, než bude situace opět čitelná a stabilizovaná,“ uzavírá Libor Ostatek. * v datech není obsažena produkce nereportujících bank: mBank, Oberbank, Fio banky a Creditas Zdroj: Golem Finance, RealityČechy.cz
The post Koronavirové ztuhnutí poptávky není v hypotečních výsledcích zatím vidět appeared first on Poradci-sobě.cz.
