Spekulace o prodeji M & M reality holding do rukou DRFG vzaly za své. Petr Morcinek prodal 47,2 % svých akcií „na rychlo“ společnosti Arca Capital. Co může být důvodem rychlého prodeje? O možném prodeji M & M reality holding se na trhu spekulovalo již několik let. A spekulovalo se i o možném kupci – skupině DRFG, která před časem koupila např. Chytrého Honzu, společnost působící na finančně poradenském trhu. Nyní ale došlo k překvapivému obratu. M & M reality holding prodal 47,5 % svých akcií investiční skupině Arca Capital. Rychlý prodej, navíc neočekávanému kupci, neboť M & M reality holding jednaly o vstupu DRFG, vyvolává mnohé otázky. Navíc cena prodeje firmy s více než miliardovým obratem, kterou měla zaplatit Arca Capital, je poměrně nízká – necelých 150 mil. Kč. M & M reality holding má dlouhodobě velmi vysoké zadlužení. To je jeden z hlavních důvodů potřeby vstupu finančního partnera do společnosti. Podle účetní závěrky z roku 2018 (novější ještě není k dispozici) bylo 1,36 mld. Kč aktiv M & M reality holding financováno pouze ze 47,5 mil. Kč vlastním kapitálem a 1,27 mld. Kč cizími zdroji, z nichž navíc 1,26 mld. Kč činily krátkodobé závazky. Z pohledu řízení firemních financí se jedná o nebezpečně vysokou úvěrovou páku, navíc financovanou z krátkodobých zdrojů, tedy ze zdrojů, které musí být v dohledné době splaceny a nahrazeny jinými půjčkami. Komplikací je též připravovaný nový zákon o realitním zprostředkování, který vyžaduje držení prostředků klientů realitní kanceláří na samostatném účtu a který znemožňuje jejich využívání společností. Výsledkem bylo nejprve schválení prospektu a vydání dluhopisů prostřednictvím M&M Reality Invest a.s. v objemu 500 mil. Kč k 10. 11. 2018 a následné doplnění kapitálu prostřednictvím další emise dluhopisů až v objemu 150 mil. Kč, jejíž prospekt schválila ČNB k 14. 12. 2019. První emise je splatná v roce 2023, druhá o rok později. Obě ale mají vzhledem k rizikovosti investice poměrně malý úrok, pouhých 5 % ročně. I takový úrok ale může být pro společnost problematický. V roce 2018 hospodařila s marží ve výši […]
The post Co stojí za rychlým prodejem M & M reality holding? appeared first on Poradci-sobě.cz.
