Zřejmě by všechno bylo mnohem jednodušší, kdyby život běžel podle plánu. Ale člověk míní a život mění. A tak mnohdy zažíváme situace, které s kartami zamíchají způsobem, že nic není tak, jak jsme byli zvyklí. Některé okamžiky mohou mít dopad také na naše rodinné finance. Jak řešit splácení hypotéky v krizových životních situacích? Hypotéka a rozvod Oficiální statistiku průměrné délky trvání partnerského vztahu k dispozici nemáme. Víme však, že průměrná délka splácení hypotéky dosahuje zhruba 20 let. A to je častokrát více, než je délka mnoha sezdaných či nesezdaných svazků. V případě, že se partneři rozcházejí, vyvstává otázka, jak naložit s nesplacenou společnou hypotékou. Nejčastěji dochází v praxi k následujícím situacím. Jeden z partnerů zůstává v nemovitosti a s druhým se vyrovná Nedílnou součástí tohoto postupu je vzájemná dohoda partnerů, že si jeden z nich nechá nemovitost a finančně se vyrovná s druhým partnerem. Úskalí tohoto řešení se nachází ve vyvázání spoludlužníka ze splácení hypotéky, které musí posvětit banka na základě úvěruschopnosti zbývajícího spoludlužníka. Nebude-li partner, který má hypotéku nadále sám splácet, schopen doložit dostatečnou bonitu, nebude banka vyvázání spoludlužníka akceptovat. Dohoda bývalých manželů o vypořádání majetku a převzetí hypotéky jedním z nich tak ve vztahu k bance nebude mít žádnou váhu. Prodej nemovitosti Může se stát, že se partneři vzájemně nedohodnou a ani jeden nemá prostředky na vyplacení toho druhého a převzetí hypotéky. Možným řešením je v takovém případě prodej nemovitosti. O plánovaném prodeji je nutné informovat banku, která s tímto krokem zpravidla musí vyjádřit souhlas. Z prodeje hypotéky pak partneři doplatí hypoteční úvěr a případnou zbývající částku si rozdělí. Pokud k prodeji dojde mimo fixační dobu, je nutné počítat s poplatkem za předčasné splacení. Tomu se lze mimo fixační dobu vyhnout pouze v případě, že si prodávající najdou kupce, který si běžící hypotéku převezme. Splácení hypotéky v případě ztráty zaměstnání nebo dlouhodobé nemoci Do nepříjemné situace se splácením se může dostat každý v případě ztráty dobře placeného místa, případně v momentě závažného onemocnění, se kterým se musí vypořádávat delší dobu. Vždy je zapotřebí co nejdříve kontaktovat banku. Poskytovatel úvěru k takovýmto situacím přistupuje individuálně a v mnoha případech je možná dohoda ohledně […]
The post Splácení hypotéky v krizových situacích appeared first on Poradci-sobě.cz.
