Hypoteční banky podle výkladu České národní banky (ČNB) nesmějí za předčasné splacení hypotéky účtovat téměř nic. Ne každá se ale výkladem ČNB řídí. Jak hodnotíte přístup bank vy, finanční poradci? Kdo má podle vás nejhorší podmínky předčasného splacení hypotéky? Poradci-sobě.cz a EMA data v nedávné době uskutečnily průzkum mezi finančními poradci na téma refinancování hypoték v době fixace úrokové sazby a účelně vynaložené náklady. Děkujeme všem, kdo se průzkumu zúčastnili a podělili se o své zkušenosti. Z průzkumu, ve kterém se od 9. do 18. 9. 2020 sešlo celkem 151 odpovědí, vyšly velmi zajímavé výsledky. Nejférovější přístup při požadavku klienta o předčasné splacení hypotéky má s odstupem Česká spořitelna. Za nejférovější ji považuje 13,9 % finančních poradců. Přestože 92,1 % respondentů průzkumu má profesní zkušenost na hypotečním trhu alespoň 4 roky (a 40,4 % dokonce 11 a více let), více než třetina (35,8 %) dotázaných nedokázala nejférovější banku určit. Graf 1: Která banka podle vás reprezentuje nejférovější přístup při požadavku na předčasné splacení úvěru z pohledu výše sankce pro klienta – vyčíslené ÚVN? Zdroj: EMA data Za pozornost stojí i důvody, proč finanční poradci volili právě Českou spořitelnu. „Banka se snaží vyjednávat o sazbě, tak aby klient nepřešel jinam,“ uvádí jeden z respondentů. To potvrzuje i další finanční poradce: „Po poslední změně mi vypočítané sankce vždy vycházeli přiměřené v tisících až nižších desetitisících i při dlouhé zbývající fixaci. Navíc vždy nabídli klientovi úpravu podmínek, aby předešli jeho odchodu a zatím vždy tak zajímavou, že jsme nakonec nerefinancovali.“ „Kalkulačka pro výpočet ÚVN a doposud částka několika set korun,“ zdůvodňuje jiný. Nízké náklady na předčasné splacení a především jejich transparentnost se ve zdůvodněních opakuje s železnou pravidelností. Nejsou to ale jen nízké náklady. „Zatím jsem se nesetkal s nefér přístupem, oproti jiným bankám. Navíc jednají a reagují rychle, systematicky,“ uvedl jiný respondent. Jeden z poradců nešetřil ani kritikou České národní banky: „Banka si uvědomuje, že klient nemůže nést vysoké finanční postihy za bordel, který tu způsobila ČNB…“ Jiný kritizoval přístup dvou dalších bank: „[…] nejsou to takové […]
The post Kdo má nejhorší podmínky předčasného splacení hypotéky? appeared first on Poradci-sobě.cz.
