V tomto textu pokračujeme v sérii článků na téma refinancování hypoték. Pojďme se podívat na aktuální úrokové sazby a zároveň na sankce, které banky účtují hypotečním zprostředkovatelům, pokud klient přejde v době fixace s úvěrem ke konkurenci nebo úvěr v prvních letech předčasně splatí. Storna bank se liší Pět bankovních institucí má dohromady více než 80 % podíl hypotečního trhu. Jaká časová a finanční storna mají ve smlouvách se zprostředkovateli hypoték nastavena v případě, že klient odejde v prvních letech splácení ke konkurenci nebo celou či podstatnou část úvěru předčasně umoří? Česká spořitelna První tři roky se vrací poměrná část provize, tj. každý měsíc 1/36 z provize. Hypoteční banka První tři roky se vrací poměrná část provize, tj. každý měsíc 1/36 z provize. UniCredit Bank První tři roky se vrací poměrná část provize, tj. každý měsíc 1/36 z provize. Komerční banka Při úplném splacení hypotéky v průběhu prvních 15 měsíců se vrací plná výše provize; pokud klient do 15 měsíců splatí více než 50 % úvěru, potom zprostředkovateli náleží provize jen z nesplacené části, zbytek vrací bance. Raiffeisenbank Splacení do 1 roku = 90 % storno, splacení od 1 do 2 let = 60 % storno, splacení od 2 do 3 let = 30 % storno. Pokud se podíváme na realitu hypotečních poradců, celá řada z nich má nejen “své” hypotéky, ale také více či méně dostává kontakty od spolupracujících firem či jednotlivců (pojišťovací nebo investiční zprostředkovatelé, realitní makléři, realitní kanceláře, developerské společnosti apod.) a o provizi se s nimi dělí. Mají všichni smluvně ošetřenou situaci, kdy dojde ze strany banky ke stornu provize za hypotéku? Úrokové sazby? Vítěz je jednoznačný Ať vezmeme v potaz pětiletou, sedmiletou nebo desetiletou fixaci úrokové sazby, mezi nabídkami hypoték je jediný vítěz – Refinanso.cz. A to jsem vzala v potaz hypotéky od bank, které spolupracují s finančně poradenskými společnostmi, i ty, které s nimi smlouvy nemají. Dodatek s Monetou Money Bank o zprostředkování hypotéky Refinanso každopádně nemají uzavřený všichni zprostředkovatelé a ti, kteří ano, vědí, že provize je třetinová oproti standardní hypotéce […]
The post Refinancování hypoték: Která banka nabídne klientům nejlepší úrok? appeared first on Poradci-sobě.cz.
