Koronavirus ovlivnil všechny oblasti života. Dotkl se i hypotečního trhu. Jak? Na konferenci Hypotéka 2020 zhodnotil dopad COVID-19 na hypoteční trh Jiří Feix, generální ředitel Hypoteční banky. Hypoteční trh roste, jako by koronavirus ani nebyl. Dokonce ani v dubnu a květnu nedošlo k zásadnímu výpadku, ale jen k mírnému poklesu, navíc i tak byl meziročně objem poskytnutých hypoték vyšší než v roce 2019. V červnu a červenci pak objem poskytnutých hypoték vylétl rekordně vysoko. Zřejmě si lidé řekli, že když už musí být doma, tak ať jsou doma ve svém. Celkově meziročně trh financování bydlení roste o více než 30 %. Podle odhadu Hypoexpertu bude mít jen hypoteční trh objem v roce 2020 přibližně 215 mld. Kč. „Spíš se domnívám, že to bude vyšší než tento odhad,“ uvedl Jiří Feix. Navíc dochází ke konsolidaci trhu a velcí hráči opět získávají vyšší tržní podíl. Úrokové sazby na začátku roku zaznamenávaly obrat k růstu a vytvářely tlak na marže bank. V tomto COVID-19 podle Jiřího Feixe pomohl, protože v březnu došlo k poklesu sazeb na mezibankovním trhu, což bankám ulevilo a mohly nejen navýšit marže, ale dokonce i snížit hypoteční sazby. Tip: Úrokové sazby hypoték klesly… propadnou ještě hlouběji? Na realitním trhu se koronavirus také zatím neprojevil. Ceny residenčních nemovitostí v 1. pololetí roku stále rostly nezvolněným tempem. „Pravděpodobně toto tempo růstu v nejbližších měsících poklesne. Ale jestli ceny nemovitostí budou dál růst mírným tempem, nebo ochladne poptávka a dojde i k poklesu cen, to ještě nevíme. Nečekal bych ale žádný šok,“ řekl Jiří Feix. Do hry může přispět i sekundární nabídka na realitním trhu, kdy se budou prodávat např. nemovitosti lidí ve finančních potížích. Rizikem nejen hypotečního trhu v rámci opatření proti snížení dopadů koronaviru jsou odklady splátek úvěrů. O ně požádalo celkem 397 tisíc klientů a schváleno bylo 357 tisíc z nich. Odmítnuto tak bylo přibližně 10 % žádostí, přičemž hlavním důvodem odmítnutí byly potíže se splácením ještě před začátkem koronakrize. Největší podíl dle počtu odložených úvěrů mají spotřební úvěry (65 %), ovšem čtvrtinu […]
The post Jiří Feix: Jak ovlivní COVID-19 hypoteční trh appeared first on Poradci-sobě.cz.
